รับฝากขายที่ดิน

รับค่ะ นอกจากกรุงเทพและปริมณฑล ลินรับฝากขายที่ดินต่างจังหวัดด้วย ส่งสำเนาโฉนดและพิกัดที่ดินมาทาง LINE เพื่อประเมินราคาและวางแผนการตลาดก่อนได้

เบื้องต้นใช้สำเนาโฉนด (หน้า-หลัง) บัตรประชาชน และทะเบียนบ้านของเจ้าของ พร้อมพิกัดหรือลิงก์ Google Maps ของที่ดิน ถ้าเป็นที่ดินที่มีเจ้าของหลายคน เป็นมรดก หรือติดจำนอง อาจต้องใช้เอกสารเพิ่ม ลินจะแนะนำให้ตามกรณี

ได้ค่ะ เมื่อมีผู้ซื้อ ธนาคารจะคำนวณยอดหนี้คงเหลือ แล้วนำเงินจากการขายไปไถ่ถอนจำนองในวันโอน จากนั้นจึงโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อ

หลัก ๆ มีค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (กรณีถือครองไม่ถึง 5 ปี) หรืออากรแสตมป์ 0.5% แทน ใครจ่ายส่วนไหนตกลงกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ลินคำนวณค่าใช้จ่ายให้โดยประมาณก่อนวันโอน

ขายได้ แต่กลุ่มผู้ซื้อแคบกว่าและมักมีผลต่อราคา ควรตรวจเรื่องทางจำเป็นหรือภาระจำยอมก่อนตั้งราคา อ่านเพิ่มเติม: ทางจำเป็น คืออะไร?

ลินประกาศขายในราคาที่ตกลงกับเจ้าของที่ดิน ไม่บวกส่วนต่างเพิ่มจากราคาที่เจ้าของตั้ง เพื่อให้ผู้ขายขายได้และผู้ซื้อซื้อได้ในราคาที่เป็นธรรม